Договор дарения на квартиру теперь нужно регистрировать у нотариуса

— Новости отрасли

Размещено: 13.03.2025 16:23, изменено: 13.03.2025 16:28

Договор дарения на квартиру теперь нужно регистрировать у нотариуса

Изменение в законодательстве в первую очередь призвано защитить права дарителей.

С этого года договор дарения недвижимого имущества должен удостоверять нотариус. Раньше, чтобы зарегистрировать сделку, достаточно было обратиться в МФЦ. Теперь многофункциональные центры обязаны регистрировать договор только после заверения документа у нотариуса. Об этом на пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс» рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева.

После регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости одаряемый становится собственником квартиры, а даритель теряет на нее все права. Договор дарения нельзя отменить или расторгнуть в одностороннем порядке.

Изменение в законодательстве в первую очередь призвано защитить права дарителей, особенно если речь идет о социально незащищенных слоях населения. Порой человек заключал договор дарения недвижимости, полагая, что квартира или дом перейдет к одаряемому только после смерти дарителя. На деле это не так. Еще очень много случаев, когда человек подарил квартиру родственнику, а потом отношения в семье разладились и от дарителя потребовали немедленно выселиться.

«С 2025 года сделки по договорам дарения недвижимости изменились. Новая процедура касается всех сделок, независимо от того, кем являются стороны — близкими родственниками, супругами или посторонними лицами. Сейчас все это должно быть оформлено у нотариуса, иначе сделка будет считаться ничтожной», — говорит Ольга Силаева.

Нотариус, который участвует в сделке, проинформирует стороны обо всех рисках и последствиях, которые будет иметь подписание договора.

Понятно, что процедура дарения понесет за собой и допрасходы: госпошлину за регистрацию и плату за нотариальные услуги. Однако все это в интересах дарителя.

Добавим, что с 2025 года на сделки дарения действует новая шкала подоходного налога. Если стоимость объекта ниже 2,4 миллиона рублей, то заплатить нужно прежние 13%. Если больше, то на всю сумму превышения налог составит уже 15%. Это касается только тех сделок дарения, в которых обе стороны не являются близкими родственниками.

Источник: Южноуральская панорама

Фото: Людмила Ковалева, из архива редакции

Последнее изменение сайта: 25.03.2025 21:50