— Новости отрасли
Новая редакция 214-ФЗ будет доработана
Это позволит учесть интересы не только дольщиков, но и застройщиков.
В интервью «Строительному Еженедельнику» первый заместитель председателя Комитета Госдумы по транспорту и строительству Алексей Русских сообщил, что с принятием 218-ФЗ (которым кардинально изменено законодательство о долевом строительстве) возможно существенное падение объемов жилищного строительства. На вопрос, намерена ли Госдума доработать новую редакцию 214-ФЗ, парламентарий ответил утвердительно. «Уже намечены определенные направления доработки, — сообщил он. — Это касается, прежде всего, развития институтов комплексного и устойчивого развития территорий».
В прошлом году, по словам заместителя председателя комитета, депутаты с большим трудом внесли изменения в Градкодекс РФ, введя новые формы сотрудничества муниципалитетов и застройщиков, что уже принесло свои положительные плоды. «В этих условиях введение правила «1 застройщик = 1 разрешение на строительство» может привести к невозможности взаимовыгодного сотрудничества в рамках введенных правовых институтов», — подчеркнул Алексей Русских.
В настоящее время, как рассказал депутат, в рамках Экспертного совета при Комитете ГД по транспорту и строительству проводятся совместные консультации с профессиональным сообществом и профильным министерством по вопросу внесения корректировок до 1 июля 2018 года. «И в части правила «1 застройщик = 1 разрешение на строительство» мы практически согласовали с Минстроем России, профессиональным сообществом необходимость внесения соответствующих изменений», — сообщил Русских.
Кроме того, по его словам, обсуждаются поправки, касающиеся иных ограничений деятельности застройщиков. «Здесь широкий спектр различных вариантов: от полной отмены статей 3 и 18 Федерального закона №214-ФЗ и введения вместо них лицензирования, как менее обременительной для застройщиков формы контроля, до внесения отдельных, точечных уточнений», — пояснил он.
«Уверен, что в законе не должно быть норм, которые одновременно ограничивают деятельность застройщика и не имеют отношения к защищенности участников долевого строительства, — подчеркнул зампред комитета, добавив: — Такой подход поддерживается всеми участниками обсуждений, что дает нам шанс значительным образом снизить возможные риски от ухода капитала с рынка жилищного строительства».
«Времени на принятие изменений осталось не так много — до 1 июля 2018 года, — напомнил Алексей Русских и продолжил: — Но я уверен, что до этого срока будет выработано консолидированное мнение, которое будет учитывать интересы не только участников долевого строительства, но и застройщиков, оказавшихся в такой непростой ситуации, и это мнение будет воплощено в соответствующих изменениях норм Федерального закона №214-ФЗ», — резюмировал парламентарий.
Напомним, что, ранее, как писал портал ЕРЗ, Николай Николаев, председатель другого профильного комитета Госдумы — по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям — выступил с инициативой ввести требования, ужесточающие деятельность застройщиков, на полгода раньше, чем это предусмотрено новым 218-ФЗ.