— О нас — Пресса — Как выбрать хорошего подрядчика
При размещении заказов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов перед заказчиками встает острый вопрос о правильности выбора подрядчика. Мы попросили генерального директора Союза строительных компаний Урала и Сибири Юрия Десяткова ответить, чем следует руководствоваться в решении непростой дилеммы, от которой зависит дальнейшая судьба вашего объекта.
— Юрий Васильевич, Вы знаете, как обстоят дела у ваших партнеров не понаслышке, сможете ли Вы посоветовать инвестору, какую компанию следует выбрать для осуществления тех или иных видов работ, если он обратится к Вам за советом
— На общем собрании партнеров мы проголосовали за информационную открытость работы НП СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири», опередили те сведения, которые подает подрядчик для того, чтобы мы могли иметь общую информацию о состоянии дел, как в его организации, так и в строительной отрасли, в целом. У нас есть свой сайт, который открыт для всеобщего доступа, то есть всю информацию можно посмотреть там. Кроме того, раз в год мы проводим плановые проверки, в независимости от того, поступали ли на нашего партнера жалобы или нет. Эти проверки мы стараемся организовывать совместно со «Стройнадзором», чтобы никого лишний раз не напрягать. Если же жалобы на организацию все же поступают, мы стараемся проверить ее работу раньше запланированного срока, чтобы вмешаться в ситуацию и вовремя оказать помощь. А об обращениях инвесторов мы пока только мечтаем.
— Значит, вы контролируйте работу организаций, входящих в состав НПСРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири»
— Контроль не основное. Главное, разобраться в сути проблемы и наладить систему работы, если она дала сбой.
Сегодня в наше партнерство входят 972 организации, 65 было исключено из состава. Процент, как вы понимаете, не велик. Тем более, что большинство из «исключенных» компаний ушли не из-за того, что их исключили за какие-то нарушения, а из-за того, что они не смогли пережить кризис. Мы стараемся вести «проблемные» предприятия, и оказываем им всяческую поддержку. Кроме того, в спорах с контролирующими органами, мы представляем сторону своих партнеров.
— Как Вы можете обезопасить третьих лиц от неправильных действий ваших партнеров
— Наша главная задача - обеспечить безопасность и качество строительства. Но если возникла проблема для того чтобы решить ее, мы собрали компенсационный фонд. Это одно из четких правил, которые были заложены в градостроительном кодексе. Например, если вы хотите заняться организацией строительства (генподрядом) и заключить договор на сумму больше 10 миллионов, то, соответственно, и сумма компенсационного взноса возрастает. У нас есть организации, которые по 10 миллионов рублей внесли в компенсационный фонд, чтобы иметь допуск на работы, требующие инвестиций свыше 10 миллиардов рублей.
— Если на рынке появился инвестор, который ничего не знает о ситуации в стройотрасли региона, чем ему руководствоваться в процессе выбора?
— У каждого инвестора свои критерии отбора. Ни один инвестор не зайдет в регион, не собрав соответствующие сведения, без проведения мониторинга рынка.
К примеру, когда металлургические комбинаты челябинский или магнитогорский, а также трубопрокатный завод вели «большие стройки», им приходилось набирать большой ряд подрядных организаций, чтобы обезопасить себя, они в так называемую «цепочку» ставили генподрядчиков, которые несли ответственность за всех подрядчиков. Конечно, мы можем порекомендовать «идеального подрядчика», но он, скорее всего, имеет постоянную загруженность и не будет с вами разговаривать.
— В Екатеринбурге один из заказчиков практиковал такой вид поощрения, как рекламные плакаты, на котором были перечислены все подрядные организации, которые хорошо выполнили свои работы. А как Вы поощряете труд преуспевающих компаний?
— Такие лозунги мы не пишем, у нас есть свой журнал, где мы можем рассказать об успехах своих партнеров. Кроме того, уже сложилась определенная традиция, когда ко Дню строителя мы проводим конкурс, по итогам которого называем десяток лучших компаний и, конечно, награждаем самые лучшие.
A&D 01/74'2012